|
项目
|
调查内容
|
调查方式
|
调查渠道
|
调查结论
|
宏观
经济
背景
|
城市概况：资源，区位，面积、人口，主要经济发展指标、产业结构，主要知名企业分布，文化特色； |
资料收集 |
网站：当地人民政府、统计局、中经网。
《城市统计年鉴》、近两年社会经济统计公报
|
对比全国和周边主要城市，了解城市在区域和全国经济发展格局中的地位，了解城市经济增长情况判断城市经济发展走势，以宏观把握项目的区域经济发展背景和投资环境。 |
| 居民消费水平：人均可支配，社会消费零售，商品价格指数，居民储蓄余额，恩格尔系数； |
| 主要发展计划："十五"发展计划|、相关产业行业发展战略和计划； |
城市
规划
建设
情况
|
城市发展现状：总体功能和产业布局，土地利用，交通情况；
城市总体规划：未来发展格局、城市主要发展方向、各组团新区定位、交通规划；
城市房地产土地供求情况；
重大城市建设项目和旧城改造情况；
|
资料收集
访谈
|
《市志》，《市城建志》，《城市建设年鉴》，《房地产年鉴》
城市规划局、国土局权威人士
重大市政建设项目现场考察
|
详细了解项目区域的现状和未来发展定位、交通条件、
分析主要建设项目对项目的影响。
|
| 房地产业发展概况 |
近几年房地产（主要是商品住宅）总体供应和成交数据、各片区数据、明星楼盘、明星开发商、价格走势 |
资料收集
访谈
踩盘调查
|
《房地产年鉴》、政府房地产期刊、网站
房地产经验人士，包括开发、代理、媒体地产版
主要片区代表性房地产项目调查
|
了解房地产业发展历程、总体供求情况、
了解代表性楼盘情况，分析市场反应和成败原因
|
| 企业 |
企业管理构架、发展构想、核心资源和能力 |
资料收集
访谈
|
企业简介、刊物
企业主要管理人士
|
了解企业资源，评估其开发能力 |
| 项目 |
地块现状地形地貌、地质水文基本情况、周边景观资源和配套设施 |
资料收集
访谈
现场踏勘
|
项目资料
企业访谈
|
了解项目资源条件 |
