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经典案例
2001年滨海公司城南开发项目总体策划
王志纲工作室 2004/2/17

梅江南板块位于天津南部,占地3300亩,交通便捷和基础设施完善。

滨海公司采用市政基础设施建设换取周边土地的方法,获得了大量、完整的成片土地。

工作室在此提出了三老模式(一老——老头子指政府,二老——老板,三老——老百姓),利用其特殊的身份地位,取得政府的充分支持,将其定位在承政府之上、启市场之下的土地一级半开发商,由此诞生了城市运营商的概念,强化了他运做的是一个城区,而不仅仅是一个社区的定位。

此项目为这家有着丰富的土地资源、充裕的资金和特殊的国有背景的企业如何另辟蹊径,寻找超常规的发展路径,彻底跳出同质化的竞争找到了超常规发展之路。