（一）项目背景：

国家提出文化复兴战略，古镇旅游也将从开发与保护并重到文化引领阶段过渡，作为入围《中古世界文化遗产预备名单》15年来的西塘古镇，世界对其旅游资源给予了高度肯定。但在古镇整体转型的阶段，西塘作为“生活着的千年古镇”，如何实现其战略价值和完成古镇升级的使命，是我们亟需解决的问题。2015年1月份，王志纲工作室深入西塘，正式开启了西塘·新里的总体策划与概念性规划。

项目基地紧邻西塘核心景区，占地70余亩，未来将成为西塘配套升级的核心落脚点，与西塘核心景区共同打造长三角首个慢生活小镇。

（二）策划内容

作为企业主导的商业地产项目，工作室认为项目的落地必须解决三大问题。

第一：找魂，即项目定位。立足大西塘，站在休闲时代、文化复兴、长三角微度假大潮的角度，寻找到一条将文化消费与休闲度假需求相对接的独特发展道路。工作室提出将项目定位为“大西塘文化旅游新名片、情景式文化消费度假街区”，打造长三角第一个慢生活小镇。

第二：通过业态和商业模式的详细设计，助推项目的落地性。在对西塘现有店铺进行详细调研之后，按照“历史文化传承、新兴业态错位、传统业态升级、新锐时尚体验”四大原则，对项目业态进行设计，形成“慢休闲中心、文化主题商业区和精品休闲两大片区”共同发展的空间布局，以主题庭院、创意零售、特色酒吧、特色美食四大主题业态串联整个项目。

第三：项目结合企业战略，帮助企业开创新模具。在项目策划过程中，整合业态资源，形成强势品牌，打造“新里”模具，为企业提供古镇周边快速复制品牌。

（三）创新亮点

第一，提升西塘古镇旅游形象 ，站在政府的角度，瞄准微度假客户群体，延续西塘“画卷生活、弘扬江南”真休闲、慢生活的生活方式。

第二，提升西塘古镇旅游内容，通过业态和空间的创新给游客提供一个“听潺潺流水、品鸟语花香、赏古建风貌”的诗意空间，构建长三角“第一个慢生活小镇”。

（四）推进情况

策划得到西塘政府和客户的高度认可，经过一年多的沟通、调整，土地已完成招拍挂程序，已经进入初期建设阶段。