2月28日，嘉定区土地开发中心与深圳金地集团、上海嘉宝集团就占地140公顷的“格林风范”居住区开发建设项目举行隆重的签约仪式，市有关部门领导、嘉定区四套班子领导及深圳福田区领导出席了签约仪式。国内房地产界著名策划大师王志纲对“格林风范”的整体概念做了精彩讲述。作为嘉定区目前最大的房地产开发项目，以及整个南翔星城规划中最先启动的项目，南翔镇国际化社区??“格林风范”的启动标志着嘉定区房地产业步入了全新的发展格局，引起了有关各方的广泛关注。

　　据悉，南翔星城居住区项目总规划土地面积约333公顷，位于嘉定区南翔镇东部，与本市宝山区、普陀区接壤，北至蕴藻浜、南接丰翔路、东临中槎浦河、西靠沪嘉高速公路。早在1998年，嘉定区就开始着手对南翔星城项目进行反复论证和统一规划。为确保南翔星城开发的顺利启动，从而为整个居住区建设奠定坚实基础，嘉定区专门成立了南翔星城项目开发招商工作组，正式对外招商，在参与竞标的14家市内外大型房地产企业中，深圳金地(集团)股份有限公司和上海嘉宝实业(集团)股份有限公司两家上市公司最终脱颖而出，获得了南翔星城(一期)项目开发权。它的开发拉开了南翔新镇建设的序幕，房地产业内及相关人事拭目以待。

　　金地集团是国内成长最快的房地产品牌企业之一。2001年《财经时报》的“中国房地产上市公司10强”排名中，金地集团位列前三名。在深圳，开发了著名的金海湾花园、金地海景花园、金地翠园、金地海景翠堤湾项目。在北京，开发了金地格林小镇、金地国际花园。总开发面积达到了150万平方米。金地在企业精神方面强调“用心做事、诚信为人”的理念，把“做中国最受信赖的地产企业”作为自己的奋斗目标。金地在房地产开发方面以不断创新闻名。在企业制度方面，1996年，公司在全国率先实施了“员工持股”试点改革和富有特色的考评制度，以此为核心的“金地模式”成为国有企业改革的一面旗帜。在产品方面，金地海景花园引领全国之先，在居住理念上引入了园林式住宅和高尚会所概念，成为了引领全国第二代住宅的代表性作品。金海湾花园在深圳市率先引入了全海景花园和海文化居住概念，户户拥有全海景，引领了全国第三代住宅楼盘的潮流。在营销方面，金地集团在全国较早地引入了样板房销售方法；又在全国率先推出了样板环境和样板建筑销售概念。由于不断创新，保证了金地集团在全国房地产开发方面一直处于领先地位。

　　2001年4月，金地集团股票在上海证券交易所挂牌上市，成为1994年以来首批上市的房地产企业。其发展规模及在业界的影响与日俱增，尤其在异地开发领域，快速成功，扩张步伐稳健而高效，堪称南中国地产上市公司新锐的代表。去年进入上海，到目前为止其在上海土地储备量近3000亩。截止2002年底，集团拥有8家控股子公司，总资产近30亿元，净资产近14亿元，新增土地储备220万平方米。目前已形成了以深圳、北京、上海、武汉为中心城市的全国房地产开发布局。“格林风范”是金地集团进入上海以来首批投资开发的最大型项目。

　　上海嘉宝实业(集团)股份有限公司的前身是全国最大电光源生产出口企业??上海嘉宝照明电器公司，是全国轻工业优秀企业、中国首批股份制改革试点企业。公司于1992年正式上市，1994年组建上海嘉宝集团，是嘉定区唯一一家国有资产相对控股的上市公司。集团公司以建立和完善现代企业制度作为集团顺利发展的主线，生产经营与资产经营并重，效益与规模兼顾，以收购、兼并、合资和改组等方式积极调整产业结构，整合优势资源，发挥全员绩效，将经营范围拓展至电子、电机、电器、房地产、贸易等领域。目前，嘉宝集团公司资产总额为8.97亿元，净资产4.57亿元，拥有全资、控股子公司十余户。

　　近一年多来，嘉宝集团公司在上海市嘉定区委、区府的支持下，相继进行了股权、资产、产业、财务、人员等五大结构的调整，进一步夯实了资产，提高了资产质量，增强了盈利能力，2002年经营业绩快速攀升。

　　本次启动的“格林风范”项目是嘉定南翔星城特大型居住区项目的第一期。该地块背靠南翔古镇千年的人文精髓，以沪嘉高速公路为界，北至静唐路，东至宝翔路，南至丰翔路，是南翔新镇规划中的中心地块。距外环线4公里左右，距已经启动的FI国际赛车场约15分钟车程，距上海国际汽车城约8公里，距市中心“人民广场”约18公里。连接中心城区和嘉定的快速干道??沪嘉高速公路在此设有上行、下行匝道，交通便捷。明代园林“古绮园”和“东方巴黎”高尔夫球场近在咫尺。

　　该项目邀请了国内房地产界著名策划大师王志纲进行整体策划。王志纲在广州等地先后策划的碧桂园、星河湾等项目取得了不俗的销售业绩并产生了极大的轰动效应。“格林风范”初步定位为面向全市的高档、国际化的大型生态居住社区，拥有高配套低密度的社区环境和深厚的人文底蕴，建成后将成为上海乃至长江三角洲地区的代表性楼盘。

　　项目以造镇的思路，将实行统一规划，分多期连续开发。在尽量利用和保护地块现有的自然条件基础上，综合考虑到社区内生活的各方面，营造高品质居住社区环境，配备有高档完善的设施，如国际学校，高级医院，组合商业豪华会所、游艇码头、垂钓中心等。物业类型预计有小高层、多层花园洋房、连排、双拼和独栋别墅。在规划设计过程中更加注重环保概念，将采用更新的技术和材料如地热系统、水循环系统、太阳能应用技术，来为客户营造国际化、人性化的高品质生活。